大众网 刘潇繁 枣庄报道

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6月29日，山亭区“百姓安居·美丽宜居”新闻发布会举行。山亭区住建局党组书记、局长孙鸿鹄介绍有关情况。山亭区住建局党组成员、住房保障服务中心主任潘伟，山亭区住建局副科级干部魏永水回答记者提问。

孙鸿鹄介绍说，百姓安居·美丽宜居，是住建事业高质量发展的必然要求，也是人民群众美好生活的迫切需要，更是住建部门服务大局的主要职责。2023年上半年，区住建局聚焦人民群众所盼和城市发展所需，深入实施城市更新行动，持续推动民生改善和高质量发展，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

上半年，我们始终聚焦项目建设，持续提升城市功能品质。一是推进产城融合示范区项目。计划先期实施府前路幼儿园、康养医院（中医院、妇保院）、主题运动公园、两河润城及丰泽湖提升等工程。目前，已完成总体初步规划方案，正在筹备推进一期工程建设。二是推进城市路网建设。春季期间完成北京西路沥青铺设实现通车，下半年将进行道路绿化、亮化等配套工程。加快实施开元路北延、西安路中段拓展工程，其中开元路北延工程（汉诺路-青屏路）全长1368米，总投资5960万元。目前已完成全路段方案设计。西安路中段拓展工程（府前路-北京西路）全长505米，总投资640万元。目前已完成设计方案，正在进行前期管网敷设。三是推进供热管网综合改造。改造全区老旧小区主、次供热管网，保障供热能力。目前完成银山小区、郭庄社区供热管网以及开元路、抱犊崮路终点向南管网工程，铺设一级管网2.6千米、二级管网6千米，新建银山小区、东西鲁2处换热站，其余4处正扎实推进。

上半年，我们始终聚焦民生保障，持续改善群众居住环境。一是加快推进东西鲁棚改三期项目。三期总投资4.85亿元，建设高层住宅楼20栋978套。目前已开工建设12栋楼434套，主体工程已完成，正在进行内外墙装饰及室内供水、强电穿线安装等工程。二是加快推进人才住房建设。2023年共建设人才住房2处。风华里人才公寓建设项目为单幢2单元17层高层建筑，共66套，目前已完成主体工程，电梯验收、装饰装修已全部完成。翼云荷园人才公寓项目为三期6号楼和9号楼，共计34套。目前已主体封顶。三是加快推进老旧小区改造。改造双山片区、贵诚片区、邾国路片区、福地公寓4个片区11个小区88栋楼，改造住宅套数2168户。目前11个老旧小区已进入全面施工阶段，开工比例100%，已完成总工程量的60%，争取10月份组织竣工验收。

上半年，我们始终聚焦生态宜居，持续优化镇村环境面貌。一是传统村落保护利用。成功申报2023年国家传统村落集中连片保护利用示范区项目（全省唯一）。目前，正在加快《山亭区传统村落集中连片保护利用专项规划》编制和传统村落示范片区保护利用方案设计。5月9日，住建部召开相关工作视频会议，山亭区进行交流发言。二是农村清洁取暖改造。2022-2024三年农村清洁取暖任务22806户，争取中央及地方资金9131万元。三是农村危房改造。严格按照省市要求，指导、监督新纳入的危房改造户按照程序要求和时间节点完成改造。2023年第一批新纳入危房改造28户已全部完工，并通过联合验收。

上半年，我们始终聚焦行业监管，持续增强服务管理能力。一是物业行业。目前全区共有41个住宅小区，由10家物业企业提供服务，专业化物业服务覆盖率达到80.5%。上半年完成欧亚城、桂花园等8个小区业主委员会组建，业委会覆盖率达到92.6%。启动实施了全区物业领域专项整治行动，同时梳理2023年以来相关投诉受理情况，形成重点整治问题清单和项目清单，督促物业及时整改，提升业主对物业服务的获得感、满意度。二是房地产业。相继举办“生态山亭·宜居家园”春季、夏季房地产博览会，推出优惠活动，落实购房税费补贴、二手房“带押过户”、人才购房补助等政策，助力房企销售，展会期间吸引群众8万余人次，意向购买214组。开展房地产市场联合检查3次，排查问题2个，严厉打击房地产领域违法违规行为。扎实推进“保交楼、稳民生”工作，管好用好专项借款，保持房地产市场平稳健康发展。三是燃气行业。完成山亭经济开发区、山城街道、桑村镇行政区域管道燃气特许经营片区的划分，进一步规范全区管道燃气市场。加快推动枣庄市宏宜通能源有限公司液化气项目建设。组织开展燃气安全隐患排查整治行动，督促指导镇街和有关部门对辖区内所有涉及经营、使用液化气的餐饮、娱乐场所及居民住宅区进行“地毯式”大排查，做到“不漏一户、不漏一点”。

住建工作只有起点没有终点，我们将认真践行人民城市理念，进一步强化责任担当，坚持真抓实干，以工匠精神和绣花功夫打磨城市细节、彰显山亭特色，努力建设“百姓安居·美丽宜居”新山亭。最后，再次感谢媒体朋友们对山亭住建工作的关注和支持，希望你们多提意见和建议。

新闻伴读

发布会现场问答实录

记者：刚刚说到，山亭区全面实施老旧小区改造，请问我们在这方面主要做了哪些工作？下一步有什么打算呢？

潘伟：2023年城区老旧小区改造项目由区住房保障服务中心负责建设实施，项目总投资8099.87万元，占地275亩，共分双山片区、贵诚片区、邾国路片区、福地公寓4个片区11个小区88栋楼，改造住宅套数2168户，改造总建筑面积247288平方米，具体内容包括改造沥青路面、刷漆外墙、更新雨水和污水管网、改造自来水、暖气、燃气、电力，安装监控、路灯，新建车棚、充电设施等。目前，四个片区11个小区已经全部完成地下管网施工，正在进行内外墙粉刷和道路硬化等内容，预计完成总工程量的60%。

在改造中，我们总结了一些经验：一是夯实“三个沟通”。入户走访宣传老旧小区改造政策，减少工作阻力；充分征求群众改造诉求，量身打造方案；全面公示改造计划，接受全程监督。二是坚持“三个统筹”。区、街道、社区三级联动；点线、面结合统筹整治；政府、社会、个人多渠道统筹资金。三是做好“三个结合”。老旧小区改造与城市更新相结合，加速城市品质提升；老旧小区改造与文明城市创建相结合，全力改善生活环境；老旧小区改造和物业管理相结合，共同维护改造成果。

下一步，我们将积极跟进资金落实到位情况，按照“谁受益、谁出资”的原则，多渠道筹措改造资金，强化资金保障和管理。督促施工单位倒排工期，在确保质量安全的前提下加快施工进度。对改造后的小区由社区居委会党组织牵头落实党建引领红色物业管理模式，指导小区业主委员会建立物业管理长效机制。

记者：刚提到农村清洁取暖改造，请问今年目标任务多少户，采取什么样改造方式，清洁取暖实施效果如何？

魏永水：根据枣庄市冬季清洁取暖工作任务目标责任书，我区今年任务10186户，目前已完成1200户，完成总任务的11.8%，10月底前全面完成调试验收工作，确保采暖季期间群众安全温暖过冬。

在实施路径上，我区因地制宜，找到一条适合山亭农村、多能互补的采暖用能方式，即“电代煤和生物质”。电代煤改造采用空气源热泵热风机，它是新一代供暖产品，供暖为主，同时实现制冷功能，保证夏季凉爽送风需求，具有高效舒适、节能环保、干净清洁、安全可靠等特点。生物质取暖炉使用的生物质颗粒主要以木材加工产业下脚料为原料，属于可再生资源。具有发热量大、硫含量低、供热效果好、安全环保的特点。相较于传统炉具，生物质燃料搭配生物质专用炉具，可将取暖、清洁效果以及安全性能释放到最大化；与直接燃烧秸秆相比，清洁取暖热效率高、污染物排放少，而且既能烧水做饭也能家庭取暖两不误。这次改造还为村民安装了一氧化碳报警器，严防中毒，保障居民安全温暖过冬。

从近几年改造效果来看，群众“用得上、用得起、用得好”，数万家庭受益。一方面，通过清洁取暖改造，减少室内污染物对人体健康的影响，居民冬季生活条件明显改善。另一方面，减少煤炭燃烧，降低大气污染物排放，改善空气质量，实现农村人居环境的优化。此外，农村清洁取暖建设也带动相关产业链的发展，增加就业机会，提升农民收入，促进农村经济发展。

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